Госдума рассмотрит законопроект о периоде охлаждения при продаже квартир
26.11.2025
Законопроект о введении недельного периода охлаждения при продаже квартиры внесен на рассмотрение в Госдуму.
Фото: abn.agency
Согласно предлагаемым изменениям, госрегистрация договора купли-продажи должна будет осуществляться спустя неделю после подписания сделки. Средства за проданное жильё продавцы смогут получить исключительно после завершения процедуры регистрации права собственности и исключительно на банковский счёт, использование наличных средств исключается, передает ТАСС.
Особое внимание уделено случаям продажи единственной жилой площади собственника. В таком случае продавец обязан подтвердить наличие места жительства после совершения сделки путём предоставления нотариального согласия лица, с которым он планирует проживать далее.
Предполагается, что инициатива обретет силу с января 2026 года.
По мнению авторов законопроекта, новые правила позволят повысить уровень защиты прав участников рынка недвижимости, предотвратить случаи мошенничества и укрепить доверие граждан к рынку жилья.
Одной из ключевых целей документа является предотвращение распространённой схемы мошенничества, связанной с продажей квартир пожилыми людьми («бабушкина схема»), а также обязательное нотариальное оформление любых операций с жилыми помещениями, направленное на повышение уровня защищённости покупателей недвижимости на вторичном рынке.
